不都是凭借着超乎寻常的长远眼光一步步走在时代的前面？
    这眼光可以有个合理的解释，这能够提前大半年预测台风……要怎么解释？！
    霍秘书拿着批复的文件给他们，地方则是按照目前他们规划的住宅区域里划出两百亩给他们。
    武广旭和柳月芽交完钱办好手续没有马上离开，而是打开包从里面拿出一张两百万的支票放在桌子上。
    霍秘书看着支票没明白两口子什么意思。
    柳月芽笑了一下，“我们想捐两百万在荣龙区修建一个变电站！再捐20万建两所村小学。”
    建变电站的地方是他们选的那处158亩海边用地的地区。
    那里是即将建设的金融开发区。
    规划中也确实有一个变电站！
    至于说村小学建在哪里他们就不管了。
    霍秘书突然觉得很平静了，这两口子再有点什么举动他都觉得很正常了。
    “谢谢你们！”
    “应该的！”柳月芽想的很明白，赚这么多钱总要回馈一下。
    总不能和貔貅一样只进不出吧？
    两口子又用了最快的时间去土地局备案，地皮彻底到手，心里就踏实了。
    至于说开发，这个地方就要等等了，现在离建设旅游度假村还有三年的时间，不着急！
    这块地方如果现在建房子就失去了它的价值。
    某香江大富豪都在大量囤积地皮缓速建设，他们也可以适当的缓速。
    但是现在手里的两个楼盘一定要加速。
    萃竹苑要在台风来临之前全部建设完成。
    最起码要做到封窗封门。
    天澜苑则要做到主体封顶！
    柳月芽一直没搞明白为什么海市不像深市一样搞土地拍卖。
    一直到了2001年才有了海市的“土地第一拍”。
    不过这些也不是她需要关心的问题。
    她现在忙着天澜苑的一期预售！
    金永昌的楼盘也在搞预售，六层的步梯楼，一共才216户。
    均价1400元/㎡，比旭月之前开发的萃竹苑均价高了50块！
    但是他的楼盘是造价低的步梯，而萃竹苑却是电梯楼！
    所以整体来说不只高了50块！
    为了顺利卖出，金永昌果然像柳月芽想的那样把市场瞄向了香江。
    柳月芽也没闲着，制作了楼书同样定位发射到香江，均价1480元/㎡！
    均价仅高了80块，但是小区的建设可要比金永昌那个好多了。
    容积率低，电梯楼，小区建设好，规模也大。
    开盘第一天购房者爆满！
    一期一共是600户，四栋31层的高楼，二期也是一起盖的，但是二期不预售，只卖现房。
    之前的萃竹苑一共是538户十来天的时间全部售罄，这次明显的比之前速度快了。
    600户只用了一个星期！
    但是本地买房的却不多，本地人不缺房子吗？
    错，最缺房子的就是本地人！
    但是整体的经济或者说收入提不上来，盖再多的房子对于那些收入不高的本地人来说都只能是看看！
    第515章 台风真的来了
    天澜苑的一期回笼资金5286万！
    之前萃竹苑的回款四千多万，还了最早的一千万贷款，又交了税，再拿出两千万的启动资金投入到天澜苑的一期。
    还剩下500多万！
    与此同时，萃竹苑小区封顶！
    再次收回2000万左右。
    现在旭月公司手里的现金流有7700多万！
    可以安心把第二期盖完交现房，再顺便启动其他项目。
    等着天澜苑一期的房子卖完了，吴善全带着资金过来海市。
    他抵押了菌种厂和超市，再加上手里的资金，凑齐六百万！
    吴善全拿着自己手里的存折有点紧张，“嫂子，这六百万真的能启动一个楼盘？”
    柳月芽笃定都说：“可以，别贪多，第一次先搞个十几亩的地皮，盖步梯楼，砖混结构的！”
    砖混结构的楼房，正常来说七天就能建一层。
    瓦匠三天时间做墙体，木匠三天时间打线浇板同时钢筋工上料、水电工放预埋。
    第六天夜里就可以浇筑混凝土，如果不下雨的话第七天下午就可以分线。
    在海市这边一年的时间就可以完工！
    当然这是需要有塔吊的前提下！
    不然纯人工往楼上上料费时费力。
    六栋楼就得盖至少一年半到两年！
    在东北就得奔着三四年去了！
    吴善全不会只开发这一个楼盘，塔吊机买了不亏！
    柳月芽很快利用武广旭“2.8亩”的面子，找霍秘书帮忙批了12亩的住宅用地，建面审批28000多平方米，可以盖5栋六层小户型的楼房，120户！
    到时候价格不用高，会吸引很多本地人来买房子的。
    对于本地人的老百姓来说其实对于住宅要求真的不高，甚至小区的环境都不会要求，能够挡风遮雨的小家就可以了。
    对于吴善全这个工程，柳月芽只会可着他手里的资金让他从小开始做起。
    可以帮他规划，找专业人员来设计，但是不会给他垫资帮他做。
    “如果手里的资金实在不够可以把地皮拿去抵押，但是一定要在交房之前还上贷款，把地皮赎回来，不然会很麻烦！”柳月芽提醒了一句。
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